ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан   в лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления сообщает о проведении аукциона 21 мая 2024 года в 11 часов 00 минут по местному времени на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытого по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Участники аукциона - граждане.

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления.

Юридический адрес - 450008, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Цюрупы д. 13.

Почтовый адрес – 452750, Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева д. 69а.

Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/

Телефон – +7(347)8278099, +7(927)2351224.

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).

Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.

Сайт - https://www.roseltorg.ru/.

         Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:

- на официальном сайте  Министерства земельных и имущественных  отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/ в разделе «Извещения от территориальных органов»);

- на официальном сайте  Российской Федерации в сети  «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов, определенном  Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);

- на официальном сайте  муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан: (https://tuimazy.bashkortostan.ru) в разделе «Новости» и сайте органа местного самоуправления (городского или сельского поселения) по месту нахождения земельного участка;

- на электронной площадке  АО «Единая электронная торговая  площадка» (https://www.roseltorg.ru/).

Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):

ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 09 января 2024 года № М04ТО-60-П-1. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, Гафуровский сельсовет, д.Никитинка, ул.Гагарина

2. Кадастровый номер 02:46:100601:390. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН:

- часть земельного участка  площадью 79 кв.м имеет ограничения, прав, предусмотренные статьей 56 Земельного  кодекса Российской Федерации, 02:46-6.2221, Постановление Правительства РФ  от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", решение Западно-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) от 25.08.2023 № 29-37/600РС-2023 «О согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства».

Участок находится в зоне санитарной охраны водозабора 2 пояс.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов – 1717 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 33 821,47 руб. (тридцать три тысячи восемьсот двадцать один рубль 47 копеек) или 19,70 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             30 439,32 руб. (тридцать тысяч четыреста тридцать девять рублей 32 копейки).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 014,64 руб. (одна тысяча четырнадцать рублей 64 копейки).

8. Срок аренды земельного  участка – 20 (двадцать) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,06-0,15; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина на/глубину, м – 30; максимальный процент застройки, % - 20-40; минимальный процент озеленения,% - 20; максимальная высота здания до конька крыши, м – 12; максимальная высота оград, м – 1,5; минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, м – 2.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение объектов от индивидуального (собственного) источника водоснабжения. Необходимо соблюдение природоохранных норм и требований при строительстве и эксплуатации источника водоснабжения, соблюдения требований СНиП и СанПиН. Максимальная расчетная нагрузка – 0,9 м3/сут.

Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных сооружений канализации (герметичный септик). Максимальная расчетная нагрузка – 0,9 м3/ сут.

Газоснабжение объекта обеспечивается путем присоединения к централизованным сетям газоснабжения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в соответствии со схемой газоснабжения района застройки или после выполнения мероприятий по строительству новых сетей. Максимальная расчетная нагрузка -5,0 м3/час.

Электроснабжение обеспечивается путем присоединения к централизованным сетям электроснабжения или после выполнения мероприятий по строительству новых сетей. Максимальная расчетная нагрузка – 15 кВт.

Плата за подключение объекта к сетям:

Газоснабжение осуществляется согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года №1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Размер оплаты до 5м3/час составляет 27669,33 руб.

Электроснабжение осуществляется согласно приказу №209-Э/1 Федеральной службы по тарифам «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям».

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности) составляет не более 550 рублей, при присоединении объектов, отнесенных к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения). Срок действия технических условий составляет 3 года.

Технологическая возможность присоединения к централизованным сетям теплоснабжения отсутствует.

Теплоснабжение объекта обеспечивается путем устройства автономных источников тепла (газовый, электрический котел).

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 04 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-79. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы, ул.Дружбы

2. Кадастровый номер 02:65:010503:1050. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов – 1124 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального  жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный годовой размер  арендной платы за участок) – 280 314,36 руб. (двести восемьдесят тысяч триста четырнадцать рублей 36 копеек) или 249,39 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет           252 282,92 руб. (двести пятьдесят две тысячи двести восемьдесят два рубля 92 копейки).

7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 8 409,43 руб. (восемь тысяч четыреста девять рублей 43 копейки).

8. Срок аренды земельного  участка – 20 (двадцать) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1 – зона для индивидуального жилищного строительства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20; максимальная высота оград, м – 1,5.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Возможности технического подключения к централизованной системе холодного водоснабжения (граница земельного участка) нет в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения на ул.Дружбы.

Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном микрорайоне города централизованных сетей водоотведения. Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных  сооружений канализации  (герметичный септик).

Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно от ВЛ-0,4 кВ ф.ул.Дружбы (от ТП-260, ф.695-20 ПС «Агир»). Предельная свободная мощность возможная к отпуску до 15кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Срок действия технических условий - 2 года.

Для заключения договора  технологического присоединения к электрическим сетым необходимо направить заявку в ПО «СЭС» ГУП «Региональные электрические сети» РБ. Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 63 мм, проложенного на расстоянии около 8 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 19 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-98. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы, ул.Посадская

2. Кадастровый номер 02:65:010503:1066. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

На участке имеются деревья. За предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников необходимо обращаться в администрацию городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов  – 1197 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 298 519,83 руб. (двести девяносто восемь тысяч пятьсот девятнадцать рублей 83 копейки) или 249,39 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             268 667,85 руб. (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь рублей 85 копеек).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 8 955,59 руб. (восемь тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 59 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 20 (двадцать) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1 – зона для индивидуального жилищного строительства..

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20; максимальная высота оград, м – 1,5.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Возможности технического подключения к централизованной системе холодного водоснабжения нет в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения на ул.Посадской.

Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном микрорайоне города централизованных сетей водоотведения. Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных  сооружений канализации  (герметичный септик).

Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно от ВЛ-0,4 кВ ф.ул.Посадская (от ТП-260, ф.695-20 ПС «Агир»). Предельная свободная мощность возможная к отпуску до 15кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Срок действия технических условий - 2 года.

Для заключения договора  технологического присоединения к электрическим сетым необходимо направить заявку в ПО «СЭС» ГУП «Региональные электрические сети» РБ. Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 63 мм, проложенного на расстоянии около 12 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 19 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-92. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы, ул.Пригородная

2. Кадастровый номер 02:65:010601:1073. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов  – 1200 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального  жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы (в год) за участок) – 299 268,00 руб. (двести девяносто девять тысяч двести шестьдесят восемь рублей 00 копеек) или 249,39 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             269 341,20 руб. (двести шестьдесят девять тысяч триста сорок один рубль 20 копеек).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 8 978,04 руб. (восемь тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 04 копейки).

8. Срок аренды земельного  участка – 20 (двадцать) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1 – жилая зона.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20; максимальная высота оград, м – 1,5.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Возможность технического подключения к централизованным сетям водоснабжения имеется с расходом 2 м3/сут. Точка присоединения к водоснабжению – уличный водопровод Ø110 мм по ул.Пригородная. Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка после предоставления им документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130. Срок действия технических условий – 3 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения определяется путем суммирования: произведения ставки тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети, установленной постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 327 от 31.10.2023 (в 2024 году в размере 12,02 тыс.руб./куб.м в сутки) * на подключаемую нагрузку * на НДС 20% и произведения тарифа на подключение, установленного постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 327 от 31.10.2023(в 2024 году 15721,47 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в зависимости от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения * на НДС 20%.

Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном микрорайоне города централизованных сетей водоотведения. Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных  сооружений канализации  (герметичный септик).

Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно от опоры № 50, ВЛИ-0,4 кВ, ТП-273. Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности. Срок действия технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора  технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом работы сетей на момент заключения договора.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 110 мм, проложенного на расстоянии около 18 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 5. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 27 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-114. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы, ул.Пригородная, 40

2. Кадастровый номер 02:65:010601:506. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов  – 1295 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 322 960,05 руб. (триста двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят рублей 05 копеек) или 249,39 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет             290 664,04 руб. (двести девяносто тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля 04 копейки).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 9 688,80 руб. (девять тысяч шестьсот восемьдесят восемь рублей 80 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 20 (двадцать) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1 – жилая зона.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина, м – 30; максимальный процент застройки, % - 20; минимальный процент озеленения, м – 20; максимальная высота оград, м – 1,5; минимальная глубина, м - 30.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Возможность технического подключения к централизованным сетям водоснабжения имеется с расходом не более 5 м3/сут на участок. Точка присоединения к водоснабжению – уличный водопровод Ø110 мм по ул.Пригородная. Для водоснабжения указанного земельного участка необходимо проектирование и строительство вводов водопровода от уличного водопровода Ø110 мм по ул.Пригородная до проектируемых зданий. Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка после предоставления им документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130. Срок действия технических условий – 3 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения определяется путем суммирования: произведения ставки тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети, установленной постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 327 от 31.10.2023 (в 2024 году в размере 12,02 тыс.руб./куб.м в сутки) * на подключаемую нагрузку * на НДС 20% и произведения ставки тарифа на протяженность водопроводной сети, установленного постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 327 от 31.10.2023 (в 2024 году 15721,47 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в зависимости от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения * на НДС 20%.

Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном микрорайоне города централизованных сетей водоотведения. Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных  сооружений канализации  (герметичный септик).

Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно от ВЛИ-0,4 кВ, ТП-273 фид.695-20. Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности. Срок действия технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора  технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом работы сетей на момент заключения договора.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 63 мм, проложенного на расстоянии около 5 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 6. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 19 февраля 2024 года № М04ТО-05-60-П-69.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, Серафимовский сельсовет, с.Серафимовский, ул.Южная, 10/1

2. Кадастровый номер 02:65:030431:482. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

На участке имеются деревья и кустарники. За предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников необходимо обращаться в администрацию сельского поселения Серафимовский сельсоветы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов  – 1494 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 43 033,18 руб. (сорок три тысячи тридцать три рубля 18 копеек) или 28,80 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет             38 729,86 руб. (тридцать восемь тысяч семьсот двадцать девять рублей 86 копеек).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 290,99 руб. (одна тысяча двести девяносто рублей 99 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1.1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами до трех этажей с домами усадебного типа.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20; максимальная высота оград, м – 1,5.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Точка подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (граница земельного участка) находится на расстоянии 18 м от точки присоединения (действующий водопровод  Ø110 пэ), расчетное водопотребление на одного жителя 0,16 м3/сут.

Размер платы за подключение объекта на 2024 год составляет 99944,13 рублей. Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка после предоставления им документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 в ООО «Водоканал с.Серафимовский». Срок действия технических условий – 3 года.

Возможность подключения к централизованной системе водоотведения отсутствует в связи с большой удаленностью объекта от ближайшей точки присоединения к канализационной сети (более 400 м). Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных  сооружений канализации  (герметичный септик).

Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно от ВЛИ-0,4 кВ, ТП-41, фид. 09-09. Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности.

Срок действия технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора  технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом работы сетей на момент заключения договора.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 110 мм, проложенного на расстоянии около 3 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 7. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 01 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-78.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, Серафимовский сельсовет, с.Серафимовский, ул.Интернациональная, 13

2. Кадастровый номер 02:65:030431:480. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

На участке имеются деревья и кустарники. За предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников необходимо обращаться в администрацию сельского поселения Серафимовский сельсоветы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 1499 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального  жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 44 171,03 руб. (сорок четыре тысячи сто семьдесят один рубль 03 копейки) или 29,47 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             39 753,93 руб. (тридцать девять тысяч семьсот пятьдесят три рубля 93 копейки).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 325,13 руб. (одна тысяча триста двадцать пять рублей 13 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1.1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами до трех этажей с домами усадебного типа.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20; максимальная высота оград, м – 1,5.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Точка подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (граница земельного участка) находится на расстоянии 310 м от точки присоединения (действующий водопровод  Ø110 пэ, пересечение ул. Дружбы и ул. Дорожная), расчетное водопотребление на одного жителя 0,16 м3/сут.

Размер платы за подключение объекта на 2024 год составляет 1737495,80 рублей. Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка после предоставления им документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 в ООО «Водоканал с.Серафимовский». Срок действия технических условий – 3 года.

Возможность подключения объекта к централизованной системе водоотведения отсутствует в связи с большой удаленностью объекта от ближайшей точки присоединения к канализационной сети (более 500 м). Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных  сооружений канализации  (герметичный септик).

Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно от ВЛИ-0,4 кВ, ТП-44, фид. 09-09. Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности.

Срок действия технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора  технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом работы сетей на момент заключения договора.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 110 мм, проложенного на расстоянии около 3 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 8. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 04 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-80.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, Субханкуловский сельсовет, с.Зигитяк, ул.Нугушевская, 16

2. Кадастровый номер 02:46:070206:204. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов  – 910 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 38 849,72 руб. (тридцать восемь тысяч восемьсот сорок девять рублей 72 копейки) или 42,69 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             34 964,75 руб. (тридцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят четыре рубля 75 копеек).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 165,49 руб. (одна тысяча сто шестьдесят пять рублей 49 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж – жилая зона.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,8; максимальная площадь, га – 0,15; ширина участка по лицевой границе минимальная/максимальная, м – 15/40; ширина участка по глубине минимальная/ максимальная – 30/75; максимальное количество наземных полных этажей – 3; минимальный отступ от красной линии, м - 5; максимальный коэффициент застройки, % - 20-40; максимальная площадь гаража, кв.м – 50; минимальный коэффициент озеленения,% - 20; максимальная высота ограждения, м – 1,5; минимальный отступ от границы земельного участка, м - 3.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального водоснабжения и водоотведения отсутствует, сети инженерно-технического обеспечения, обслуживаемые ООО УПТК «Водомонтажкомплект», в данном районе не расположены.

Электроснабжение.

Электроснабжение участка по III категории надежности  возможно от ТП-6/0,4 кВ № 6903 фид. 10-05 ПС 110/35/6 кВ «Субханкулово» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках заключенных договоров технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции). 

Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению исчисляются с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 6 лет.

Плата за подключение будет определена для каждого объекта индивидуально в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2024 год постановление № 450 от 23.11.2023).

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки в ООО «Башкирэнерго» в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 110 мм, проложенного на расстоянии около 15 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 9. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 27 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-112.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, Субханкуловский сельсовет, с.Зигитяк, ул.Нугушевская, 10

2. Кадастровый номер 02:46:070206:215. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов  – 800 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального  жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 34 153,60 руб. (тридцать четыре тысячи сто пятьдесят три рубля 60 копеек) или 42,69 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             30 738,24 руб. (тридцать тысяч семьсот тридцать восемь рублей 24 копейки).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 024,60 руб. (одна тысяча двадцать четыре рубля 60 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж – жилая зона.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,8; максимальная площадь, га – 0,15; ширина участка по лицевой границе минимальная/максимальная, м – 15/40; ширина участка по глубине минимальная/ максимальная – 30/75; максимальное количество наземных полных этажей – 3; минимальный отступ от красной линии, м - 5; максимальный коэффициент застройки, % - 20-40; максимальная площадь гаража, кв.м – 50; минимальный коэффициент озеленения,% - 20; максимальная высота ограждения, м – 1,5; минимальный отступ от границы земельного участка, м - 3.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального водоснабжения и водоотведения отсутствует, сети инженерно-технического обеспечения, обслуживаемые ООО УПТК «Водомонтажкомплект», в данном районе не расположены.

Электроснабжение.

Электроснабжение участка по III категории надежности  возможно от ТП-6/0,4 кВ № 6903 фид. 10-05 ПС 110/35/6 кВ «Субханкулово» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках заключенных договоров технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции). 

Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению исчисляются с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 6 лет.

Плата за подключение будет определена для каждого объекта индивидуально в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2024 год постановление № 450 от 23.11.2023).

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки в ООО «Башкирэнерго» в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 110 мм, проложенного на расстоянии около 15 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 10. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 27 марта 2024 года № М04ТО-05-60-П-113. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, Гафуровский сельсовет, с.Дуслык

2. Кадастровый номер 02:46:100308:1571. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов – 1415 кв.м.

4. Разрешенный вид использования  участка – для индивидуального  жилищного строительства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 33 048,74 руб. (тридцать три тысячи сорок восемь рублей 74 копейки) или 23,36 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             29 743,87 руб. (двадцать девять тысяч семьсот сорок три рубля 87 копеек).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 991,46 руб. (девятьсот девяносто один рубль 46 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 20 (двадцать) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1 – жилая зона.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,06-0,15; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; минимальная ширина, м – 30; максимальный процент застройки, % - 20-40; минимальный процент озеленения, м – 20; максимальная высота здания до конька крыши, м – 12; максимальная высота оград, м – 1,5; минимальная глубина, м - 30.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Имеется возможность присоединения к сетям центрального водоснабжения, обслуживаемым ООО УПТК «Водомонтажкомплект». С 01.01.2024 плата за технологическое присоединение составляет 5992,61 руб. за 1 метр (постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 37 от 19.03.2021).

Централизованные сети водоотведения отсутствуют. Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных  сооружений канализации  (герметичный септик).

Электроснабжение.

Отпуск мощности по III категории надежности  электроснабжения возможно от фидера 10-27 ПС 110/35/6 кВ «Субханкулово» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках заключенных договоров технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции). 

Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению исчисляются с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 6 лет.

Плата за подключение будет определена для каждого объекта индивидуально в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2024 год постановление № 450 от 23.11.2023).

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки в ООО «Башкирэнерго» в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 110 мм, проложенного на расстоянии около 31 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

ЛОТ № 11. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 05 апреля 2024 года № М04ТО-05-60-П-143. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

1. Местоположение: Республика  Башкортостан, Туймазинский район, Тюменяковский сельсовет, с.Райманово, ул.60 лет Победы, 19

2. Кадастровый номер 02:46:020405:975. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

3. Площадь участка, предоставляемого  в аренду по результатам торгов  – 1500 кв.м.

4. Разрешенный вид использования участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

5. Начальная цена предмета  аукциона (начальный размер арендной  платы (в год) за участок) – 54 432,00 руб. (пятьдесят четыре тысячи четыреста тридцать два рубля 00 копеек) или 36,29 руб. за 1 кв.м. в год.

6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета  аукциона, что составляет             48 988,80 руб. (сорок восемь тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 80 копеек).

7. Шаг аукциона – 3 % от  начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 632,96 руб. (одна тысяча шестьсот тридцать два рубля 96 копеек).

8. Срок аренды земельного  участка – 20 (двадцать) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории. Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке указываются в  схеме организации земельного участка.

Участок расположен в зоне Ж-1 – жилая зона.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; максимальная площадь, га – 0,25; минимальная длина по уличному фронту, м – 15; ширина участка по лицевой границе минимальная/максимальная, м – 15/30; ширина участка по глубине минимальная/максимальная, м – 30/100; максимальное количество наземных полных этажей, эт. – 3; минимальный отступ от красной линии, м – 5; максимальный коэффициент застройки, % - 40; максимальная площадь гаража, кв.м – 50; минимальный коэффициент озеленения, м – 20; максимальная высота ограждения, м – 2,0; минимальные отступы от границ земельного участка – РПН (регламентируется нормами противопожарной безопасности).

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение.

Возможность технического подключения к централизованным сетям водоснабжения отсутствует. Подключение к сетям водоснабжения будет возможно после завершения работ, выполняемых по проекту «Строительство межпоселкового водовода от мкр.Агиртамак г.Туймазы до с.Райманово и уличных сетей водопровода с.Райманово МР Туймазинский район РБ» и передачи сетей в эксплуатирующую организацию.

Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном районе централизованных сетей водоотведения.

Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно от ВЛИ-0,4 кВ, опора б/н, ТП-253 фид.695-07. Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности. Срок действия технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора  технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом работы сетей на момент заключения договора.

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 225 мм, проложенного на расстоянии около 19 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона    (Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время - местное)

Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.

Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 16.04.2024 в 18 часов 00 минут местного времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 16.05.2024 в 18 часов 00 минут местного времени.

Дата определения Участников: 20.05.2024.

Дата и время проведения электронного аукциона: 21.05.2024 в 11 часов 00 минут местного времени.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое физическое лицо, аккредитованное на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества  (Регламент).

Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.

Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:

1) регистрацию заявок  и прилагаемых к ним документов  в журнале приема заявок. Каждой  заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

2) конфиденциальность данных  о Заявителях и Участниках, за  исключением случая направления  электронных документов Организатору  аукциона.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых  для участия в аукционе документов  или представление недостоверных  сведений;

2) непоступление задатка  на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на  участие в аукционе лицом, которое  в соответствии с Земельным  кодексом Российской Федерации  и другими федеральными законами  не имеет права быть участником  конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о  Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных  органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие  в электронном аукционе, по установленной  в Извещении о проведение электронных  аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих  личность Заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

- заявка не подписана  электронной подписью или подписана  электронной подписью лица, не  имеющего соответствующих полномочий.

- отсутствуют средства  для обеспечения заявки в размере  суммы задатка, установленного Организатором  торгов в извещении о проведении  процедуры.

- требование к обеспечению  участия в процедуре не было  установлено Организатором торгов  и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.

- заявка направлена после  окончания срока подачи заявок.

Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

Оператор электронной площадки вправе взимать c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Размер платы устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Предельный размер платы составляет один процент начальной цены предмета аукциона, но не более 5000 рублей без учета НДС или не более 2000 рублей в случае, если лицом, с которым заключается договор по результатам аукциона, проводимого в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, является гражданин.

Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка

Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 90% от начальной цены предмета аукциона (начального годового размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.

Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Реквизиты счета для перечисления задатка: 

*Для внесения задатка  на участие в торгах в электронной  форме оператор электронной площадки  при аккредитации претендента  открывает ему лицевой счет  для проведения операций по обеспечению участия в торгах в электронной форме. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному претенденту реквизиты этого счета.

До момента подачи заявки на участие в торгах в электронной форме претендент должен произвести перечисление средств как минимум в размере задатка на участие в торгах со своего расчетного счета на свой открытый у оператора электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в аукционе. Участие в торгах в электронной форме возможно лишь при наличии у претендента на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в торгах, предусмотренный настоящим информационным сообщением.

Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки. Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в торгах в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета каждый рабочий день в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское). В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в торгах в электронной форме не допускается.

Порядок возврата задатка

Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим  в аукционе, но не победившим  в нем, - в течение 3 (трех) рабочих  дней со дня подписания протокола  о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим  заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней  со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона  в течение 3 (трех) дней со дня  принятия решения об отказе в проведении аукциона обеспечивает извещение Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возврат его Участникам внесенных задатков.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в случае выявления обстоятельств в соответствии с действующим законодательством в любое время, но не позднее чем за три дня до даты  проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан https://tuimazy.bashkortostan.ru/ и сайте органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок определения участников электронного аукциона

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение, то время для представления  следующих предложений об увеличенной  на «шаг аукциона» цене предмета  аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни  одного предложения, то аукцион  с помощью программно - аппаратных  средств электронной площадки  завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать  ценовое предложение, равное предложению  или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать  предложение о цене предмета  аукциона выше, чем текущее максимальное  ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляет Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам электронного аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 календарных дней с даты подписания договора аренды земельного участка на указанные в нем реквизиты. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежеквартально не позднее пятнадцатого числа второго месяца оплачиваемого квартала, размер ежеквартального платежа составляет 1/4 от годового размера арендной платы (не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября).

Особые условия

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора. Арендатор не вправе передавать земельный Участок в субаренду третьим лицам.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Порядок ознакомления заявителей с иной информацией

Более подробную информацию можно получить в Отделе по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева, 69а, 3 этаж, каб.2, контактный телефон: +7(347)82 78099, +79272351224 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/, https://tuimazy.bashkortostan.ru/.

Осмотр земельных участков на местности производится на следующий день после обращения заявителя.

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.