№ п/п

Наименование пункта

Информация

1

2

3

1

Организатор конкурса

Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

1.1

Почтовый адрес

452755, Республика Башкортостан, г. Туймазы, ул. Островского, 52

1.2

Адрес электронной почты

E-mail: tender10-52@mail.ru

1.3

Сайт Администрации

http://.gp-tmz.ru

1.4

Контактный телефон, факс

8(34782)7-79-25

1.5

Контактное лицо

Костылева Алина Александровна

2.

Наименование открытого конкурса

Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 10 по ул. Луначарского городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

3.

Предмет открытого конкурса

Право на заключение договора управления многоквартирным домом № 10 по ул. Луначарского городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан..

4.

Цена договора управления многоквартирными домами

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества

- рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;

- предусматривается по тарифам на жилищные услуги, принятым решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, или утвержденным решением Совета городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район республики Башкортостан на соответствующий календарный год.

4.1.

Требования к предложениям о цене договора

Цена договора включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с выполнением договора.

Изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом возможны только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5.

Источник финансирования

Денежные средства собственниковпомещений, согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному на условиях конкурса с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

6.

Условия выполнения работ

Выполнение комплекса работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома на основании норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного Кодекса Российской Федерации, других нормативно-правовых актов Российской Федерации.

7.

Срок действия договора управления многоквартирным домом

3года с момента подписания договора управления многоквартирным домом. Срок действия договора продляется на 3 месяца при условии, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее, чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней со дня подписания договора (договоров) управления многоквартирным домом или иного установленного договором срока не приступила к его выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом на основании открытого конкурса, не приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок.

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- в случае, если открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом не состоялся (не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, принято решение об отказе в допуске к участию в конкуре всех претендентов).

8.

Сроки оплаты работ

В срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом

9.

Порядок оплаты работ

На основании выставленного управляющей организацией собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома счета путем перечисления указанной в нем суммы на расчетный счет управляющей организации.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом предусматривается право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

10.

Требования к участникам   конкурса

-соответствие участников конкурса требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- не проведение в отношении участника конкурса процедуры банкротства либо процедуры ликвидации;

- не приостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

-отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу;

- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

-внесениепретендентомнасчет, указанныйвконкурснойдокументации, средстввкачествеобеспечениязаявкинаучастиевконкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в информационной карте.

11.

Преимущества, предоставляемые при участии в конкурсе

Не предоставляются.

12.

Форма подачи заявки на участие в конкурсе

Оформляется на бумажном носителе, на типовом бланке, входящем в комплект конкурсной документации, подается в запечатанном конверте в установленные сроки и время приема.

13.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе

1) Сведения о претенденте, входящие в состав заявки:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

2) Документы, входящие в состав заявки:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 1.5.3. настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления

многоквартирным домом:

- копия действующей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,

выданной Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортосан;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

- согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом;

3) Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом:

-описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В качестве способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения претендент может предложить:

- внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в кассу управляющей компании;

- через отделение банка;

-через почтовое отделение.

14.

Место подачи заявок

452755, Республика Башкортостан, г. Туймазы, ул. Островского, д. 52, каб. 10

15.

Дата и время начала приема заявок

С 07 ноября2023 года с 10 часов 00 минут (время местное) и принимаются в рабочие дни с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (перерыв с 13-00 до 14-00).

16.

Дата и время окончания приема заявок

До 10 часов 00 минут 07 декабря 2023 года.

17.

Обеспечение заявки на участие в конкурсе   

Каждый участник конкурса, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на расчетный счетАдминистрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан по учету средств во временном распоряжении:

Получатель:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ТУЙМАЗЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТУЙМАЗИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

лицевой счет: 05200000020

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа, БИК: 018073401, счет банка получателя: 40102810045370000067, расчетный счет: 03232643806511010100

ИНН/КПП: 0269023501/026901001

ОГРН: 1060269000010

ОКТМО: 80651101001

Плата за обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в городском поселении город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (дом №___ ул. _________)

18.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе

19.

Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками

Конверты с заявками на участие в конкурсе будут вскрыты

07 декабря 2023 г.в10 часов00 минут

по адресу: 452755, Республика Башкортостан, г. Туймазы,

ул. Островского, д. 52, каб. 6

20.

Место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе будет осуществляться по адресу: 452755, Республика Башкортостан,

г. Туймазы, ул. Островского, д. 52, каб. 6

13 декабря 2023 г.в10 часов00 минут

21.

Место и дата подведения итогов конкурса

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе будет осуществляться по адресу: 452755, Республика Башкортостан,

г. Туймазы, ул. Островского, д. 52, каб. 6

13 декабря 2023 г. в11 часов00 минут

22.

Критерии оценки заявок:

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией.

В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного подпунктом 4 пункта 41 Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента. В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.

23.

Срок заключения договора

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный проект договора управления многоквартирным домом.

В течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса победитель конкурса направляет проект управления многоквартирным домом собственникам помещений для подписания.

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств не должен превышать 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом.

24.

Размер обеспечения исполнения обязательств и порядок его предоставления

Размер обеспечения исполнения обязательств не может быть менее одной второй и более трех четвертой цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле: Ооу= Кх (Рои+Рку)

где: Ооу-размер обеспечения исполнения обязательств;

К- коэффициент, установленный заказчиком в пределах от 0,5 до 0,75;

Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Рку – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов за предыдущий календарный год; в случае отсутствия таких сведений – исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

Размер обеспечения исполнения обязательств

Обеспечение исполнения обязательств может быть

предоставлено в виде безотзывной банковской гарантии. В наименовании платежа должно быть указано «02 Обеспечение исполнения договора_________(указывается предмет договора), НДС не облагается».

Реквизиты счета для внесения обеспечения исполнения договора:

Получатель:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ТУЙМАЗЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТУЙМАЗИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

лицевой счет: 05200000020

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа, БИК: 018073401, счет банка получателя: 40102810045370000067, расчетный счет: 03232643806511010100

ИНН/КПП: 0269023501/026901001

ОГРН: 1060269000010

ОКТМО: 80651101001

25.

Срок предоставления обеспечения исполнения обязательств

В течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

26.

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

27.

Формы и способы контроля за выполнением обязательств

Формы и способы контроля за выполнением обязательств предусматривают:

-обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

-право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

28.

Дата, время осмотра объекта конкурса, место встречи претендентов для осмотра объекта конкурса

Осмотр   объекта конкурса проводится 13.11.2023 г.; 20.11.2023 г.; 27.11.2023 г., 04.12.2023 г. с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут местного времени в указанные рабочие дни ответственным лицом от организатора конкурса по предварительной записи по телефонам 8 (34782) 7-79-25

29.

Срок подписания проекта договора победителем конкурса

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом